メインバンクをつくるコツ


desk-701266_640

●定期預金や給与振込みなどをマメにこなす

 メインバンクをつくるコツは、「マメさと正直さ」、これに尽きます。「大家さん」になろうと
決意したら、メインバンク候補である信用金庫の融資担当者へ、正直にこう言いましょう。
 「大家さんになりたいのですが、おたくさんと誠実に取引すれば、将来お金を貸してくれます
か?」 「はっ?」最初の反応は、こんなものです。そりゃ、そうでしょう。気になる女の子に、いきなり愛を告白しても、最初から成就するはずはありません。しかし、宣言することが大事です。告白し
なければ、恋に発展する可能性すらありません。それから先は、「マメで正直なこと」。
 マメに定期預金をこなし、給与振込みや公共料金・公租公課の引き当ても、メインバンク候
補の金融機関で行って下さい。
それから、新規に自己資金で購入する不動産については、購入計画時からすべて正直に報告することです。そうすれば、融資担当者は新鮮な驚きの目で評価します。メインバンクをつくる方法に、近道は存在しません。「大家さん」としてのメインバンクができたら、労働金庫、事業が拡大し、青色申告をするようになれば国民金融公庫も活用しましょう。メインバンクがあれば、これら政府系金融機関も活用できるはずです。

●現在では通用しない「親子も同然の関係」

 古典落語に出てくる話に、「大家と店子と言えば、親子も同然」、こんなフレーズがあります。
しかし、それは身分が一定で、移動が自由にできなかった江戸時代の話。現在では通用しませ
ん。職業の自由が保障され、居住地を自由に選択できる現在の店子は、気に入らな
ければぷィっと、どこかへ引っ越してしまいます。「大家さん」が店子に入れあげても、何も見
返りはありません。
 「パパ、電話。竹の塚の青森(仮名)さん」
 「あー、もしもし。はい、えっ、はい。そんな無茶な。後で電話します。それでは」
 「何の話?」
 それは、私が最初に購入した不動産の入居者である父親からの電話でした。入居者の息子は、
タクシー運転手で36歳の独身。結婚もせず、彼女もできない息子の行く末を案じた両親が、実
家から独立させるためにわざわざ入居させたのです。
電話の内容は、キッチンをすべて変えろというものです。入居前に設備をすべて確認の上で
入居したのですが、気に入るからないから変えてくれという無茶な要求でした。

call-15924_640

 「パパ、また電話よ」
 「わかった。もしもし、はいっ。不具合があるなら、直しますよ。でも交換はしません。はい
っ。それで嫌なら、出ていかれて結構です。はいっ。えっ、訴える?どうぞ」
 電話の主は、これまたタクシー運転手の父親。入居者の息子ではありません。この甘やかし
ぶりには、あきれてしまいます。電話の向こうの声は、叫び声に近くなっています。
 「はい、これからは仲介会社を通じて、主張して下さい。こちらに直接電話をされても迷惑で
す。乳飲み子もいるのですから、それでは」
 私は、切り口上に主張し、電話を切りました。

名称未設定-12のコピー2

元町に住まいをお探しのかたいますでしょうか?そんなかたはぜひこちら元町の賃貸情報を掲載しているこちらのサイトをまずはご覧ください。こちらで紹介ししている元町という地域はすでいて不便な思いをまずすることがない地域となっています。ここ元町には、スーパーや商業施設が沢山あるので、生活していて困ることはまずないでしょう。またここからは他のの発展して地域に簡単に向かうことができる沿線が走っているので通勤や通学でもこまることはないです。そんな元町の賃貸情報をこちらのサイトでは掲載中でして、こちらでは、お客様の沢山の条件があるかとおもいますがそんなかたのために、沢山の賃貸物件の条件を掲載してるのでぜひこちらのサイトをご活用ください!

神奈川県北東部に位置し,人口約147万人を有する川崎市。東京都23区に隣接し,交通アクセスが良好となっているため,ベッドタウンとして人気があります。川崎市は京浜工業地帯にあるほか,多くの人々が集うため,商工業などが盛んに行われています。市内は生活利便施設や教育施設,文化施設などが充実し,交通機関も整備されているので,利便性の高い暮らしができる街です。そんな川崎市内の賃貸物件情報を探すなら,こちらのウェブサイトをご覧になって下さい。当サイトでは、多種多様な川崎市の賃貸物件情報を取り扱っております。お客様が希望される条件に適した賃貸物件を探すことができるよう,検索機能を充実させております。ご希望とする賃貸物件で、理想の暮らしを探しましょう!

利便性が高く周辺に色々な施設が充実している便利な品川区内にお住いになりませんか。品川駅や大崎駅、目黒駅など近くに複合商業施設や公共機関、飲食店が集まり、住民の生活満足度の高い区として23区内でも人気の街です。交通の便利さだけでなく、モノ・サービスが整うこの街なら、豊かで快適な暮らしが手に入るでしょう。そこで品川区内に土地を購入したい!という方は当店ウェブサイトをご覧になってみて下さい。2000万円台の活用方法がいくつも挙げられる素敵な土地などもありますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。